高房价主要有以下几点负面影响:
第一,高房价就意味着高负债,高额的房贷,极大地削弱了消费能力,大部分家庭的大部分支出都在房贷上,甚至,有很多家庭房贷支出占据了家庭的全部收入。
第二,高房价推迟了年轻人的结婚年龄,现在年轻人结婚的首要条件就是买房,如果结婚时没有房产,是很难结婚的。
第三,高房价极大地降低了生育率,高房价就意味着高负债,我国大多数家庭买房都是通过银行按揭贷款购买的,付掉首付之后,未来的二三十年,每个月都比较按时偿还银行的贷款,高额的按揭贷款,让年轻人精疲力尽,也就极大的降低了新生人口的生育率。
第四,房地产行业高速发展,带来了巨大的利润,所以,房地产行业吸收了太多的资金,在有限的资金池子里,房地产占据了越来越多的资金,其他行业就会失去越来越多的资金,房地产吸收了太多的资金,就会限制其他行业的发展,例如制造业,高科技产业等等基础产业的发展。
第五,加剧了系统性金融风险,房地产行业属于资金密集型产业,从房企拿地开始,到二手房交易,都会产生贷款,房价越高,贷款就越多了,系统性金融风险就越大。