去年,全国“卖地”总收入高达8.4万亿元,同比增长16%,土地出让金收入超千亿的城市达14个。2021年,由于多轮政策调控,目前,各城第二轮集中供地陆续开启,但,杭州、沈阳、合肥宅地成批流拍,房企集体躺平,土地市场寒意十足。
已连续天量卖地4年的杭州,第一次在土拍市场遭到冷遇。截至15日中午12时,杭州第二批集中供地10宗竞质量地块报名截止,有9宗地块报名未达标,相当于提早宣布流拍。
沈阳和合肥两座省会城市的第二次集中供地,也都有过半数的地块提早“流拍”。15日下午,沈阳46幅地块的报名也截止了,24宗地块被宣布提早中止买卖;合肥也宣布,原定9月17日开拍的17宗地块,仅剩下8宗将如期出让。
成都在今天阅历了一场史上成交速度最快的土拍,共卖地19宗,其中15宗地块没有竞价过程,直接零溢价成交,不复首轮集中供地时70多家房企抢地的炽热局面。嘉兴海宁则降生了近三年来第一宗涉宅流拍地块。
虽然自然资源部在8月曾召开闭门会议,请求各城第二次集中供地的宅地溢价率不得超15%,且不得进步起拍价,被视为中央政府让利,但是置身严厉调控大环境中的房企,多数还是选择了“躺平”。