供需关系。目前，随着楼市调控政策不断收紧，很多投资客不仅不再继续购买房子，反而开始抛售房产，这导致不管是新房市场还是二手房市场都已经出现了严重的供大于求的现象。其实，之所以会出现这种严重的供大于求现象，根本原因是目前我们国家的住房资源已经过剩了。根据央行公布的数据显示，截至2019年底，我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均超过1.5。目前，全国很多城市的二手房挂牌量都超过了10万套，并且二手房挂牌量还在持续激增，而与此同时，二手房成交量却在持续下滑。另外，目前新房市场的库存也已经超过了5.1亿平方米。也就是说，目前房子非常不好卖，虽然市场中还有不少刚需购房者，但是很多刚需购房者都买不起目前这么高房价的房子，同时还有不少购房者保持观望态度。
最后是人们的购房观念发生了转变。在过去，很多人买房都是以投资为主要目的，就算是刚需购房者也是一样。所以那时人们买房都非常积极，是越早买房越好，就算没钱，借钱也要去购买房子。但是现在不同了，在“房住不炒”的大环境下，人们的购房观念已经慢慢转变成以居住为主要目的。在这种购房者观念下，不仅投资客慢慢开始退出房地产行业，就是很多刚需购房者买房也不着急了。在这种观念下，市场中购房者越来越少，人们对住房的需求也在慢慢减少。
