为应对疫情之下或楼市过度降温后房企的资金面临较大压力的情况，各地政府对于房企的新房预售资金监管政策进行了调整和完善。部分城市优化了预售监管资金的支取条件。11月3日成都发布的《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》指出，需优化预售款支取条件，预售商品房项目的监管分户账内资金达到监管额度后，开发企业可申请支取多余部分资金，申请支取的多余部分资金可用于农民工工资支付，而原先对于非工程建设款的用途是不予支持的。同时，也对预售项目出现重大经营风险等情况，可对预售款按照规定流程进行例外支取。而此次调整仅对支取资金可用于农民工工资进行了优化，这对工程建设、防止烂尾和民生保障来说肯定是有利的，但实际上对开发商资金使用仍然是进行了严格的限制，同时成都增加了房企信用差别化管理，和银行保函免除同等额度监管资金。而多数城市对预售资金监管政策加以了收紧，如北京从调整预售资金入账的流程角度加强资金监管；石家庄在一个月之内通过提高预售许可证申请标准，限定重点监管资金的入账时限，两次加码预售资金监管，防止“烂尾楼”出现。58安居客房产研究院数据显示，2020-2021年共有35个城市密集出台预售资金监管的针对性政策，其中多达24个城市为这两年首次出台该项政策。同时，还有37个城市发布涉及预售资金的加强监管或者整治专项等通知。经过对历史上出台两次以上预售资金监管政策城市的研究，我们发现有61%的城市对改政策进行了收紧，有21%的城市提出了加强监管等措施，有7%的城市仅对购房者进行风险提示，有11%的城市对预售资金政策的调整优化。
