购房者在开发商向购买者出售新房时，通常购买者往往都会对于新房的质量有所怀疑，为了避免这种情况的出现，房地长开发商会出具住宅质量保证书抵消购房者得疑虑，这也就是保证书的存在意义，那么住宅质量保证书的范本应该包括哪些内容才能抵消购房者的疑虑呢？

住宅质量保证书的意义

房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

1、鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。

2、通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。

3、开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定，保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算，在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。

4、房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。

购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的,购买人有权退房。

住宅质量保证书范本

住宅质量保证书的范本内容应该要包括：

一、工程质量监督部门核验的质量等级；

二、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

三、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期；

1、屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

3、门窗翘裂、五金件损坏1年；

4、管道堵塞2个月；

5、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

6、卫生洁具1年；

7、灯具、电器开关6个月；

8、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；

出具住宅质量保证书是房地产开发商应该主动向购房者出示的，按照国家规定的检测标准修建的住宅满足质量要求的情况下，开发商还需要想购房者开具保证书，购房者可以自行查阅相关的范本进行对比,保证书是否全面。