购房者们在购买非家庭 普通住房及非普通住房的，房屋的契税是按照二套房契税标准征收。二套房的契税怎么算呢，各地的征收标准都各不相同，二套房税费？二套房税收政策？仔细看看下文，你就都知道了。

二套房税费　

二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女们）为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收３％。

二套房税收政策

长沙二套房契税按照４％征收

个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方到１４４平方（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；

所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照４％的税率征税。

南京二套房契税一律按３％执行

通知指出，如所购房屋为家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契税为１％的优惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契税为１．５％的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按３％执行，比过去提高了１．５％。另外，出售自有住房并在１年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

无锡二套房契税３％

家庭 普通住宅，面积小于９０平方米，契税为１％；家庭 普通住宅，面积大于９０且小于１４４平方米，契税为１．５％；家庭非 普通住宅及非普通住宅、二套房等契税为３％。

北京二套房契税３％

个人 购买９０平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到１％，普通住宅税率１．５％，非普通住宅税率３％。二套房契税３％。享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上；单套建筑面积在１４０（含）平方米以下；

实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格１．２倍以下。

武汉二套房契税按３％执行

如果是首套房，９０平方米以下仍能享受１％的优惠契税，９０平方米以上仍能享受契税为１．５％的优惠。但如所购房屋为第二套住房，契税一律按３％执行。

合肥二套房契税为４％

购买１４４平方米以上房屋，契税税率为４％；购买１４４平方米以下、９０平方米以上普通住房，契税减半征收，税率为２％；购买９０平方米以下普通住房，如果是家庭 住房，减按１％税率来征收契税。但如果不是家庭 住房，契税税率依然为４％。

杭州二套房缴３％契税

个人购买９０平方米及以下普通住房且属于家庭 住房，按１％征契税；买二套房，不论面积，都要缴３％契税。

深圳二套房无论面积大小契税３％

首套房９０平米以下契税１％，９０平米以上１４４平米以下契税１．５％，１４４平米以上３％；二套房无论面积大小，契税均３％。

西安二套房契税按３％执行。

如所购房屋为家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契税为１％的优惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契税为１．５％的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按３％执行。