1	有以下情形之一的房屋不可出租：（一）归属于违法建筑的；（二）不符合安全、减灾等建设工程施工强制标准的；（三）违反规定更改房屋经营性质的；（四）法律法规、相关法规严禁出租的许多情形。开设居住权住宅不可出租，可是被告方另有约定的除外。
2	(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。
3	有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
4	有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规禁止出租的其他情形。设立居住权的房屋不得出租，但当事人另有约定的除外。
5	住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
6	意思是在同一楼层中，面积在130平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。
7	住宅建设商业用地所有权期满的，会自动续期。需要由房子小区业主联名鞋明确提出，补缴土地出让金，这一价格应当小于同类型的土地出让金的价格，类似成本价和市场价的差值。
8	1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
9	1、一方违约后，违约方要求违约方承担违约责任的，违约方可以起诉法院增加违约金；违约金“过度”高于实际损失的，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租赁合同违约金按合同相关约定的违约金计算，不能重复计算定金、违约金和损害赔偿金。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况而异。民法典第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金超过损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
10	1、出现一方毁约后、守约方规定违约方承担赔偿责任时，假如约定的违约金“小于”所发生的损失，守约方起诉了到法院要求提升违约金;假如约定的违约金“太过”高过具体损失，违约方起诉了到法院要求降低违约金。房产租赁违约金亦是如此。2、租房协议违约金计算按照合同的有关约定违约金进行计算，订金和违约金及其损害赔偿金不重复测算。租房子合同解除后，各种各样违约金计算又因为状况的差异二不一样。《民法典》第五百七十七条【合同违约责任】当事人一方不继续履行合同或是继续履行合同不符约定的，应承担继续履行合同、采取措施或是赔付损失等合同违约责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人能够约定一方毁约时应根据违约情况给对方付款一定数额的违约金，还可以约定因毁约所产生的损失赔偿费计算方法。约定的违约金小于所造成的损失的，老百姓法院或是仲裁委员会也可以根据当事人请求给予提升;约定的违约金太过高过所造成的损失的，老百姓法院或是仲裁委员会也可以根据当事人请求给予适当降低。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方付款违约金后，还应该履行义务。

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