近日,厦门市政府印发《厦门市商品房预售管理规定》,预售资金监管方面,进一步加强预售资金监管是确保预售项目能够顺利竣工的重要管理措施,是此次修改的重要内容之一。一是明确预购人支付的全部购房款均为预售资金,应当全部存入预售资金监管专用账户纳入监管;二是明确在项目竣工前,预售资金应当优先支付项目建设所必要的费用。新规将自2022年4月1日起施行。
1月26日,《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》发布,在科技、金融、医疗、教育文化、交通以及其他领域,推出24条放宽市场准入特别措施,持续推动放宽市场准入,牵引带动粤港澳大湾区在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放。
1月25日,国新办举行2021年全年财政收支情况新闻发布会。会上财政部副部长许宏才表示,2021年,全国人大批准新增地方政府专项债券的额度是3.65万亿元,其中用于项目建设的新增专项债券额度是3.5万亿元。为了更好地发挥专项债券拉动有效投资、稳定经济增长的积极作用,财政部会同相关部门持续强化专项债券的管理。
1月24日,银保监会发布《关于规范银行服务市场调节价管理的指导意见》,自2022年5月1日起施行。意见指出,银行市场调节价服务项目设置适当,定价科学合理,价格管理机制更加健全,金融服务质效进一步提高,服务能力持续增强,形成价格公平竞争、管理规范有效、服务优质透明、权益保障充分的市场环境。建立健全定价校准机制,完善服务外包与服务合作价格管理。
日前,据上清所披露,万科企业股份有限公司发布2022年度第一期中期票据发行文件。据了解,本期发行金额为30亿元,期限3年,无担保,起息日为1月27日,票面利率为固定利率,由集中簿记建档结果确定。主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。募集说明书显示,发行人本次中期票据注册额度为30亿元,首期一次性发行,30亿元拟用于商品房项目建设。截至本募集说明书签署之日,发行人待偿还境外债券45.74亿美元及19.5亿元人民币,待偿还境内债券384.76亿元人民币。
央行:1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,一年期LPR从3.8%下调至3.7%,下降10个基点;五年期LPR从4.65%下调至4.6%,下降5个基点。同时房地产板块与物业板块集体上涨,十家港股上市物企涨幅超10%,碧桂园服务上涨15.52%。
1月19日,江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《无锡市政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。《实施意见》提到,无锡市“十四五”期间筹集、建设保障性租赁住房总量不少于8万套(间)。《实施意见》明确保障性租赁住房要保障重点群体供应,主要解决无锡符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,优先保障其中从事基本公共服务行业的住房困难群体,解决其阶段性住房困难问题。
1月18日,在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上,中国人民银行副行长刘国强表示,2022年,人民银行将贯彻落实中央经济工作会议精神,坚持稳字当头、稳中求进,稳健的货币政策灵活适度。加大跨周期调节力度,发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能,更加主动有为,更加积极进取,注重靠前发力,引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持力度,稳定宏观经济大盘,为推动经济高质量发展营造适宜的货币金融环境。
1月17日,据上清所披露,中海地产于2022年1月12日完成发行12亿元中期票据,票面利率3.25%,发行期限5年。债券名称中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据(品种二),债券简称22中海企业MTN001B,债券代码102280091,起息日2022年1月14日。主承销商兼簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司,联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。据募集说明书显示,中海企业发展集团有限公司2022年度第一期中期票据拟募集资金30亿元,所募集资金中14.95亿元拟用于归还合并范围内项目贷款,15.05亿元用于项目建设。
1月14日,广州地铁集团有限公司发布公告称,2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率最终确定为3.20%。广州地铁集团2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行规模为不超过20亿元(含20亿元),期限为5年,利率询价区间为2.90%-3.90%。广州地铁集团发行人将按上述票面利率于1月14日至1月17日面向专业投资者网下发行。
1月12日,北京住房公积金管理中心和北京市住房城乡建设委联合印发《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》,将北京市老旧小区综合整治纳入住房公积金提取范围,加大住房公积金对老旧小区综合整治的支持力度。根据通知,可纳入住房公积金提取范围的北京老旧小区综合整治项目主要包括两类:一是危旧楼房改建项目;二是与住房直接相关的楼本体改造项目。凡因上述项目分摊部分改造成本的房屋产权人或已签订购房协议的公房承租人及其配偶、父母、子女可按规定申请提取住房公积金。
近日,北京市住建委等四部门联合发布了《关于加强本市共有产权住房政府产权份额代持机构管理的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,共有产权住房政府产权份额应单独核算管理,政府产权份额代持机构未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。《通知》中的“代持机构”指的是,各区人民政府确定的一家代表政府集中持有本区共有产权住房政府产权份额的保障性住房专业运营管理企业,该企业未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。市级共有产权住房代持机构为北京保障房中心有限公司。
1月10日,住建部发布《关于印发完整居住社区建设指南的通知》。此次政策明确,完整居住社区是指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制。政策尤其强调,老年人和儿童在社区的时间最长、使用设施最频繁,且步行能力有限,是居住社区建设应优先满足。
1月10日,国务院发布关于“十四五”现代流通体系建设规划的批复,原则同意发改委报送的《“十四五”现代流通体系建设规划》。批复指出,《规划》要统筹推进现代流通体系硬件和软件建设,培育壮大现代流通企业,提升现代流通治理水平,全面形成现代流通发展新优势,提高流通效率,降低流通成本,为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供有力支撑。
1月10日,国家发改委发布关于印发《“十四五”公共服务规划》的通知。国家发改委指出,《“十四五”公共服务规划》是促进公共服务发展的综合性、基础性、指导性文件。《规划》首次将普惠性非基本公共服务、高品质多样化生活服务纳入规划范围,将全面统筹幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶、优军服务保障、文体服务保障九个领域。
1月7日,中国证券监督管理委员会公布《上市公司股票停复牌规则》,自公布之日起施行。《规则》明确,根据《证券法》第110条规定,上市公司不得滥用停牌或复牌损害投资者合法权益。此外,结合交易所监管实践,为避免造成市场扰动,删除上市公司停复牌申请被交易所拒绝时的披露要求。上市公司如发生应当披露的重大事项,仍需按照分阶段披露原则及时履行信息披露义务。
1月6日,国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》(以下简称《方案》),推动要素市场化配置改革向纵深发展。《方案》提到,推动劳动力要素合理畅通有序流动。进一步深化户籍制度改革。支持具备条件的试点地区在城市群或都市圈内开展户籍准入年限同城化累计互认、居住证互通互认,试行以经常居住地登记户口制度。加快畅通劳动力和人才社会性流动渠道,指导用人单位坚持需求导向,采取符合实际的引才措施,激发人才创新创业活力。
近日,为进一步做好全省物业服务区域疫情防控有关工作,省住建厅下发《关于进一步配合做好物业服务区域疫情防控工作的通知》(以下简称《通知》),要求各级住建部门指导物业服务企业配合有关部门做好疫情防控工作。《通知》要求,各级住建部门要指导物业服务企业按照属地疫情防控要求落实各类防控措施,不随意增加或减少防疫管控要求。物业企业特别是封控区管控区企业要及时采取有效方式,向业主转达当地疫情防控的工作要求,协助做好重点人群和特殊群体的服务。《通知》指出,要加大对物业行业的宣传。各级住建部门要进一步加强对物业行业在当地疫情防控部门领导下,积极参与社区疫情防控的宣传力度,及时将行业表现突出的企业、从业人员向社会进行宣传。
1月4日,经过重新修订的《天津市居住证管理办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》正式印发,于2022年1月1日起施行。新修订《办法》增加了“推动京津冀居住证互认,持有相关省市居住证的来津公民,且符合本市居住证申领条件的,提供本人居民身份证、本人近期相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料及相关省市居住证可直接申领本市居住证,不受在本市居住满半年的限制”条款。
12月30日,中国人民银行上海总部召开2022年工作会议。会议传达2022年中国人民银行工作会议暨全国外汇管理工作会议精神,分析当前经济金融形势。会议要求,扎实做好地方金融风险防控。建立健全防范化解金融风险长效机制,强化跨部门、跨区域协作。加强金融控股公司、系统重要性金融机构、支付机构等的监管。稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,促进房地产业良性循环和健康发展。
银豪泰富2.27亿元夺佛山高明西江新城商住地
绿城底价7.29亿元竞得嘉兴经开1宗低密宅地
九江城投:成功发行10亿元中期票据
昆明土地投资公司:成功发行20亿元中期票据
杭州:全面取消住房限购,加强住房信贷支持
首开股份1-4月累计签约金额87.58亿元
招商蛇口4月签约销售186亿 1-4月销售588.3亿元
保利发展1-4月签约销售960亿 招商蛇口销售588.3亿
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