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最新回答
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1、住宅性质的房子土地利用时间是在70年,商业服务性质的是40年。2、普通住宅从下到上的楼房全是居住使用的,而商品房最底层可能是铺面,上边用于居住。3、普通住房是总面积低于140平方米的,商品房是能够在市场中开展自由交易的,能是新建设还可以是二手房。
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1、住房用地70年,商业用地40年。2、普通住宅从下到上的楼层都是用来居住的,而商品房的底层可能是商店,用来居住。3、普通住宅面积小于140平方米,商品房可在市场上自由买卖,可新建或二手房。
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对于房屋质量问题、延期交付等问题,可以按照开发商的具体承诺进行处理。如果开发商的承诺包括房屋的户型设计或房屋质量等问题无法达到国家强制标准或房屋没有按时交付,购房者有权根据自己的实际情况决定是否选择拒收房屋。 但是,如果开发商的房屋本身位置、采光、通风、户型、配套设施等方面与购房合同不一致,且该不一致并未在合同中明确约定,那么购房者通常需要按照合同约定的方式处理。如果合同中明确约定了开发商的房屋存在不一致的情况,购房者可以根据合同约定来处理。通常情况下,如果双方无法协商达成一致,购房者可能需要通过法律途径来解决纠纷。 在此情况下,您应该仔细阅读购房合同,了解双方的权利和义务,并在必要时寻求专业法律咨询以获得更准确和具体的建议。同时,为了避免出现此类问题,建议在签订购房合同前与开发商就房屋的细节问题进行详细沟通,并在合同中进行明确约定。
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1、按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。具体来说,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 2、根据房屋的售房款来计算。如果多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%,那么应当从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 3、按照购房总价来计算。房屋总价的2%通常也被用作大修基金的计算依据。
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一般都是在500kg到700kg之间,相当于粘土砖重量的1/4左右。加气砖的尺寸不同的话,其重量、性能、使用范围也会不一样,大家在选择加气砖的时候,应该根据施工需求来选择适合的加气砖进行墙体砌筑施工。
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一般都是在500kg到700kg中间,等同于黏土砖重量的1/4上下。加气砖尺寸不一样得话,其重量、性能、适用范围也会不一样,我们在选择加气砖时,需要根据施工情况来选择最适合的加气砖开展墙体砌筑施工。
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一般在500公斤到700公斤之间,相当于粘土砖重量的1/4左右。如果加气砖的尺寸不同,其重量、性能和使用范围也会不同。在选择加气砖时,应根据施工需要选择合适的加气砖进行墙体砌筑施工。
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新房装修后不建议马上入住。因为装修材料中的甲醛等有害物质需要一定的时间来挥发和释放,如果立即入住,可能会对身体健康造成影响。一般来说,新房装修后需要至少通风3-6个月才能入住,具体时间取决于装修材料、通风条件、室内温度等多个因素。如果家中有孕妇、婴幼儿等敏感人群,建议通风时间更长一些,以确保有害物质的完全挥发和释放。在通风期间,可以采取一些措施来加速有害物质的挥发和释放,如打开窗户、使用空气净化器、放置活性炭等。此外,在装修过程中选择环保材料、减少装修复杂度也可以降低有害物质的含量。
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岩板不能用瓷砖粘合剂粘,也不能用别的胶水粘,由于板岩它属于一种新材料,硬度大,可抵御激光切割、打孔、打磨抛光等再加工。一般都用以家居与厨房地区应用,归属于高端装修房子的亲睐。但容易开裂,粘性不稳定,强力胶能变黄发黑。
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岩板不能用瓷砖胶粘,也不能用其他胶粘,因为板岩它属于一种新型材料,硬度高,可抵抗切割、钻孔、打磨等进行加工。通常都用于家居与厨房区域使用,属于高档家装的青睐。但容易开裂,粘性不稳定,胶水会变黄变黑。
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房屋验收法律法规都有哪些
房屋验收的法律法规主要包括以下几部分: 1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》:该法规定了房地产开发项目竣工后,应当经竣工验收合格后,方可交付使用。 2. 《建设工程质量管理条例》:该条例规定了房屋
2024-02-13 11:52:00
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验房师需要测量面积吗
验房师的主要工作是对购房的房屋进行查验,包括房屋的质量、购房者实际可以使用的区域等。而测量房屋面积需要有专门的测绘资质,一般的验房师并不会测量面积,他们通常只关注房屋的实际使用面积是否满足期望值。如果
2024-02-13 11:22:00
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验房空鼓多了可以退房吗
验房时,如果发现空鼓问题,一般来说不能直接退房。空鼓问题属于房屋质量问题,可以在验房确认书上写明,并要求开发商在一定的时间内进行整改。如果空鼓问题对业主的生活带来了影响,也可以要求开发商赔偿损失。如果
2024-02-13 10:52:00
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拿房验房怎么可以发现空鼓
验房时发现空鼓的方法如下: 视觉检查:通过观察墙面、地面等部位是否有空鼓现象,可以初步判断是否存在空鼓问题。 敲击检查:用小锤子或其他敲击工具轻轻敲击墙面和地面,如果发出的声音比较空洞,则可能存在空鼓
2024-02-12 05:28:00
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新房什么时候可以验房
新房验房的时间点通常是在交房前三天左右,这时候需要拿着相关证件找开发商进行验房工作。这样做可以将房屋的质量问题在初期就找出来,既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。请注意,验房是
2024-02-11 17:52:01
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验房没有空鼓锤可以用其他的代替吗
验房没有空鼓锤可以用其他物品代替,例如铁勺子、钥匙等实心铁制品。通过敲击面砖层,反复来回敲击滑动,根据滑动声音判断空鼓面积和程度。如果声音低沉、带回音,则说明有空鼓现象。另外,铁线也可以用来检测空鼓现
2024-02-11 13:10:01
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验房不通过可以退房吗
验房不通过,在一定条件下是可以退房的。如果房屋主体质量不合格,或者房屋质量导致严重影响使用,购房者可以要求退房。具体来说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构进行检验,如
2024-02-11 11:58:00
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怎么测卫生间防水?
1、先将卫生间的地漏堵住,并做一个挡水条,防止蓄水流走; 2、然后在卫生间内蓄水,一般达到3至5厘米,并做好水位标记; 3、等待一天左右,看卫生间的蓄水是否有减少,并前往楼下看是否漏水。
2024-02-10 11:40:00
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房子到期不交房怎么办
如果房子到期,我们可以拿到购房合同,找到开发商,要求开发商支付相应的违约金。因为房子到期后不交房是违约责任,你可以要求对方承担违约责任,赔偿违约金,或者终止合同返还房款。
2024-02-09 17:28:01
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验房时,如果发现房屋存在空鼓问题,是否可以拒绝交房,需要根据具体情况进行判断。 如果空鼓问题严重,超过了规定的标准,例如单面墙体小于5平方米,允许有一处空鼓,空鼓面积不得大于5平方厘米;单面墙体大于5
2024-02-08 07:34:00
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开发商未按时交房怎么办?
开发商不能按时交房的处理方式是可以先进行催告,催告后仍不交付的可以选择调解、诉讼或仲裁。开发商违约的,应当要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当
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验房的时候怎么才可以退
在验房时,如果发现房屋存在严重问题,如主体结构质量不合格、面积误差超过3%、开发商证件不全等,购房者可以要求退房。此外,如果开发商逾期交房超过3个月、在合同约定期限内无法取得住房的产权证、房屋质量不合
2024-02-07 09:58:00
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房屋验收不合格,可以争取到哪些权益
房屋验收不合格时,业主可以争取以下权益: 1. 请求修复:开发商必须对不合格的房屋进行修复,以使其恢复到合格的状态。 2. 解除合同:如果修复不能达到合格标准,业主可以请求解除购房合同。 3. 赔偿损
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可以通过以下途径请验房师: 口碑推荐:向亲友、邻居、同事等身边的人咨询是否有他们曾经使用过并且满意的验房师,并听取他们的建议和体验。 在线平台和社交媒体:在各类房产相关的在线平台或社交媒体上寻找可靠的
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新房子收房时可以按照以下步骤进行验收: 1. 验证合同:仔细查阅合同中的约定内容,包括房屋位置、面积、价格等,确保合同与实际情况相符。 2. 验证有关法律文件:如有关政府部门补充的房屋验收合格证明。
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